戦後住宅史

羽田空港の近くにあり、町工場や物流施設が並ぶ東糀谷6丁目。働く場所が多いのに、なぜ住民の高齢化率は64.0％になったのでしょうか。町丁目の境界、都営住宅への一斉入居、長期居住、建替えをたどると、工業の時間と住宅の時間がずれて進んだ町の構造が見えてきます。

東京都新宿区の戸山ハイツには、江戸時代の大名庭園、明治以降の陸軍学校、終戦直後の復興住宅、高層都営住宅という異なる時代が重なっています。約350年にわたる土地の変化と、住民が築いた暮らし、現在の高齢化・医療福祉・多文化共生までをたどります。

東京都北区の桐ケ丘団地は、旧軍用地を転用し、戦後の住宅不足を支える巨大な都営住宅として造られました。5,020戸・146棟に達した団地の誕生、住民と建物の同時高齢化、長期建替え、多世代居住、商業・医療・福祉を備えた再生計画をたどります。

東京23区にも、2020年国勢調査で65歳以上が人口の半数を超えた町丁目があります。なぜ都心や住宅地に高齢化の集中地域が生まれたのか。戦後の住宅不足、公営住宅の建設、住民と建物の同時高齢化、建替えと多世代化の取り組みを地域史から読み解きます。